Типы домов (зданий)
В индивидуальном строительстве основной тип дома — одноквартирный. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.
Основными типами жилища для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированные, секционного типа с приквартирными участками или двориками перед частью квартир.По уровню проживания проектируемое жилище следует подразделять на две основные категории:
— социальное жилище для муниципального строительства с нормируемыми верхними пределами площадей квартир
— жилище для индивидуального строительства с нормируемыми нижними пределами площадей квартир.
Типы квартир и их площади представлены в Таблице 1.
Таблица 1. Типы квартир и их площади.
| Вид строительства | Число комнат (типы квартир) | |||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||||||||
| Величина квартир (малых, больших) | ||||||||||||||||
| А | Б | А | Б | А | Б | А | Б | А | Б | А | Б | А | Б | А | Б | |
| А. Муниципальное строительство — верхние пределы площади квартир, кв.м. — 18 кв.м./чел.: городок, поселоксело | 2838 | 3644 | 4450 | 5360 | 5666 | 6576 | 7077 | 7789 | 8494 | 95104 | 96106 | 108116 | — | — | — | — |
| Б. Индивидуальное строительство — нижние пределы площади квартир, кв.м. — 18 кв.м./чел. | 36 | 53 | 65 | 77 | 95 | 108 | 126 | 144 |
В городских, пригородных и сельских поселениях для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует применять жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом продавца товаров повседневного спроса, дом фермера и др.).
Проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.
Потребности населения в жилье должны быть обеспечены не только путем нового строительства, но и с помощью модернизации и реконструкции малоэтажных жилых зданий, сохранивших свою материальную ценность.
